去年三成珀斯投资者赔钱

编辑:小豹子/2018-10-08 16:53

  【...2018年04月03日讯】(...记者彭妮编译报导)一份最新报告显示,在去年第四季度,珀斯房.投资者在转售房.时遭受得损失最.,位居全澳之首。

  据澳洲新闻网报导,该研究报告是由房地.数据机构Core Logic公布。他们发现,在去年第四季度,三分之一(33.6%)的珀斯业主转售房.时都亏损,该比例与Darwin相同,为转售亏损比例最高的首府城市。

  西澳偏远地区的情况更糟,47.5%的投资房.转售出现亏损。然而在全澳,10个投资者中几乎就有9个转售房.时获利,只有11.3%的亏损率。

  Core Logic研究主管劳利斯(Tim Lawless)表示,珀斯经历了人口减少和新住房供应激增的双重打击。他说:“对于那些转售遭受损失的投资人士来说,他们持有房.的时间一般在五年左右,而五年前正好是房价涨幅最高的时期。在过去几年,在房价强劲上涨后,买进的那些买家,就面临市场下滑,那么在此期间,那些不得不出售的房.成交价通常会低于买进价格。”

  对于独立房转售,十.亏损地区中有六个在西澳,而且几乎都是偏远地区,矿业镇占三分之二,其中包括Karratha地方政府区域的Pegs Creek区和Bulgarra区、South Hedland和Newman;位于Bunbury地方政府区域的Withers区排名第七;位于Canning市政府区域的Wilson区,它是唯一一个进入榜凤凰彩票官网(fh03.cc)单的.都市地区。

  相比之下,单.房转售的结果显示,前10名亏损地区中有三个在珀斯:珀斯内城区(第三),Mandurah(第七)和Subiaco(第八),这些地区近年来公寓建设蓬勃发展。珀斯还有另外三个地区Bertram、Westminster和Innaloo,排在前20名单.房转售亏损之列。

  劳利斯说,这反映了新的独立住房供应激增,特别是在首次购房者地区和外围边缘。“如果你看首次购房者相对活跃的地区,那里也是典型的新建房屋地区。”他说,“当我们看到州际移民趋势逆转时,已经有很多新的独立住房进入市场。在许多偏远地区市场中,住房需求水平不如过去那么强劲。”

  然而,他又补充说,珀斯房价的走势可能正在转向。“2018年下半年,珀斯房价会轻微改善,房市在逐渐复苏。”

  全澳独立房转售亏算前十位地区

  地区

  比例(%)

  Pegs Creek, WA

  92.3

  West Gladstone, QLD

  81.8

  South Hedland, WA

  81.6

  Douglas, QLD

  80

  Withers, WA

  80

  Newman, WA

  75

  Wilson, WA

  70

  Gracemere, QLD

  70

  North Mackay, QLD

  70

  Bulgarra, WA

  70

  资料来源:CoreLogic

  全澳单.房转售亏算前十位地凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)区

  地区

  比例(%)

  Yeppoon, QLD

  80

  Travancore, VIC

  78.6

  Perth, WA

  73.5

  Palm Cove, QLD

  70

  Townsville City, QLD

  66.7

  Zillmere, QLD

  63.6

  Mandurah, WA

  63.6

凤凰彩票网(fh643.com)

  Subiaco, WA

  61.1

  Airlie Beach, QLD

  60

  Cannonvale, QLD

  60

  资料来源:CoreLogic

  CoreLogic的报告数据是针对去年四季度至少有10次房.转售交易的地区研究得出。

  责任编辑:杨新云