悉尼房价50万以下区已绝迹 房价仍在攀升

编辑:小豹子/2018-10-08 16:39

  【...2017年10月18日讯】(...记者天睿澳洲悉尼编译报导)悉尼房价高涨的趋势又到达了一个新的里程碑。目前,独立房中位价在50万澳.以下的区已经绝迹。而5年前,悉尼还有159个区的独立房中位价低于50万。

  据澳洲Domain房地.网消息,最新数据显示,悉尼房价50万以下区的数量已经迅速消失了。今年3月,悉尼尚有4个区的独立房中位价低于50万;到了今年6月,只剩下一个区,威尔莫特(Willmot),该区当时的中位价是48.5万;过了4个月,现在是一个也没有了。

  今年第三季度的数据显示,悉尼房价最便宜的区是特里吉尔(Tregear),凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)独立房中位价为51万;其次是威尔莫特,51.5万。两个区都位于悉尼市中心以西47公里以外。

  中位房价就是把当地售出房.的价格由低至高顺序排列,中间价位就是当地的房.中位价。在特里吉尔区,一栋占地580平米的典型三居室独立房在7月份的售价是51.5万。目标买家是首次购房者和购买投资房的人。

  虽然悉尼整个地区的房.中位价在今年第三季度出现下滑,但是低端市场的房价却一直在攀升。50万以下区在悉尼绝迹的统计数据再次昭示,悉尼的房价对于首次购房者这样入门级别的买家来说,是多么的难以承受。

  Domain集团首席经济师威尔逊(Andrew Wilson)说:“即使市场呈现放缓趋势,但仍有很多人争相买入,因此低端市场的房价总是面临着上行压力。”

  独立房中位价在60万以下的区目前也出现了供不应求的趋势。.悉尼数百个区中,衹有17个区属于60万以下的区。这些区基本上都在悉尼西区的黑镇(Blacktown)一带。除特里吉尔和威尔莫特这两个区之外,还有德鲁伊特山(Mount Druitt)、沙尔维(Shalvey)等。

  统计局今年8月公布的数据显示,也许是获得了印花税减免政策在7月份生效的支撑,新州入门级别的买家增多。

  澳洲首次购房者组织的联合创始人辛格(Taj Singh)表示,这有可能推高了低端房市的价格,导致50万以下的区彻底消失,同时也使得黑镇附近的房价上升。

  虽然房.拍卖成交率下降,但是低端市场的投资活动仍在活跃着。对于年轻的购房者来说,如果他们想在悉尼市中心40多公里的地区买到60万至70万的理想住房,可能衹有选择公寓房了。

  财经专业公司指南针经济(Compass Economics)的首席经济师库南(Hans Kunnen)表示,市场需求的压力使得入门级的购房者越来越难以在房.市场中立足。许多首次购房者可能衹有严重依赖父母和亲戚的资助凤凰彩票网(fh643.com)来购房,或者是考虑在次发达地区或别的州购房。但悉尼仍有更多的工作机会,因此,这些人是否会离开新州寻找别的地方工作定居尚未可知。

  责任编辑:简沐